Una de las opciones al adquirir un inmueble es comprar un departamento usado, y sin importar quien sea el vendedor debes tomar en cuenta algunos errores comunes para corregirlos antes de invertir tu dinero de una forma negativa:
- No revisar las instalaciones: muchas veces la emoción y energía que nos da una propiedad nos hace cegarnos con lo que vemos a primera vista, y olvidamos hacer inspecciones exhaustivas, sobre todo de las instalaciones que no se ven como es el agua, electricidad o drenaje; malas condiciones en las instalaciones te puede provocar muchos más gastos de los que creías, además de una serie de renovaciones que podrían hacerte demoler muros.
- Que el papeleo esté en desorden: antes de firmar cualquier contrato asegúrate de que toda la documentación este al día o que el inmueble no se encuentre en algún tipo de juicio o incluso intestado, esto podría retrasar mucho más tu proceso de adquisición o inclusive podrí tratarse de un fraude inmobiliario.
- Comprar en remates bancarios: varios inmuebles usados son atractivos porque tienen precios debajo del promedio y muchas veces es porque se encuentran en un proceso de remate bancario, esta es una de las formas más complicadas de adquirir un inmueble, pues te envolverás en un proceso largo y complejo par adquirir un inmueble, no podrás visitar el inmueble antes de adquirir la deuda (en realidad no compras el inmueble sino la deuda que este tiene); por lo que te recomendamos que sean tu última opción.
- No revisar tu presupuesto: entre más departamentos visitamos en nuestro proceso de compra, solemos ir aumentando nuestro presupuesto según las amenidades que deseamos o la ubicación de interés, pero esto hará que, si no tenemos el financiamiento asegurado: nos quedaremos con más deudas o sin la verdadera posibilidad de hacer la adquisición, pues una buena oportunidad de negociación no se puede dar sin el dinero en mano.
- No tomar en cuenta a un asesor inmobiliario: si no conoces mucho sobre el mercado inmobiliario, te recomendamos acercarte a un asesor inmobiliario que puede ayudarte en todo tu proceso, en la revisión de documentos y contratos; sin iportar que etso te implque un gasto, siempre es mejor tener un experto de nuestro lado y no perder dinero en un proceso desconocido.
Si tomas en cuenta estos puntos, harás una compra inteligente, no dudes en contactar a nuestros expertos o si lo que buscas es un departamento usado o seminuevo entra a LLAVE 2.0 y conoce las mejores propiedades.
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