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El sector inmobiliario es uno de los más grandes a nivel nacional y por ello es un mercado muy interesante para personas que se dedican a hacer fraudes o a ganar dinero de manera abusiva; por eso te decimos algunos de los métodos más usados por estas personas para que estés al tanto.
Análisis de sus tareas
Un gestor hipotecario puede cumplir varias funciones a la hora de solicitar un crédito hipotecario, por eso es importante que desde el principio pongas sobre la mesa las actividades que este va a realizar por ti, las que requieran una carta poder y cuáles requieren indiscutiblemente de tu presencia, algunas de las actividades a realizar son:
- Administración de documentos ante la figura bancaria
- Solicitud y eficiencia al obtener las mejores condiciones con la institución crediticia
- Analizar la mejor solicitud de crédito bajo tu perfil financiero
Cobro por trámites gratuitos
Es lógico y justo que un gestor cobre sus honorarios por operación y gestoría, pero existen muchos trámites que no requieren un pago o que son totalmente gratuitos para el solicitante y es muy probable que quiera cobrarte cargos extras por trámites que no se cobran.
Ayudas fantasmas o falsas
Una de las formas más sencillas para engañar a las personas es ofreciendo una ayuda para agilizar el proceso o para asegurar un mayor monto de créditos hipotecario, para ello siempre piden un adelanto, una vez que le has pagado dejan de contestarte las llamadas y desaparecen de tu vida, muchas veces estos montos solicitados son algo que pareciera «insignificante» por lo que es fácil que se les otorgue y así van de cliente en cliente robando su dinero.
Las famosas letras chiquitas
No leer las letras chiquitas es algo de lo que siempre nos previenen, pero esto no se trata solo de no leer, sino de dar un trámite por sentado; muchas veces los gestores proporcionan un monto interminable de documentos o de carpetas para que el solicitante firme y así obtener de una forma «sencilla y más rápida» su solicitud de crédito, pero dentro de este monto de papeles viene alguna sucesión de derechos o algún tipo de carta que les dé más poder sobre la propiedad o incluso sobre su identidad como comprador. Por esta razón es muy importante siempre leer el título.
Garantizar acelerar un proceso
Bien dicen que no se puede tener una bebé con 9 embarazadas en 1 mes, con lo que te damos a entender que hay proceso que ya tienen ciertos plazos fijos y por más gestión o peticiones, no es posible acelerara algunos procesos, al menos no de la manera legal y sin dádivas inesperadas.
Identificación o representación de una empresa formal
Al ser un mercado tan amplio, existen por ahí varios grupos de supuestos gestores, que en realidad solo conforman «empresas patito» o que no tiene ninguna legalidad o profesionalismo en su trato, si es verdad que existen muchos gestores independientes es indispensable al menos verificar su perfil en LinkedIn o su trayectoria en su página web.
Existen muchos delitos cometidos como es la solicitud de pagos de contado a cuentas bancarias independientes, firma de cartas poder o documentos en blanco, entre otros; por eso te recomendamos acercarte a tu institución financiera y pedir asesoría, pues la mayoría de las veces esta es gratuita y pueden darte algunas recomendaciones previas a tu solicitud crediticia.
