Llegó un nuevo inicio de año y con él, llega para muchos, el propósito de mejorar sus finanzas entrando al mercado inmobiliario. Invertir en bienes raíces es una decisión importante que requiere mucha planificación y análisis minucioso.
En LLAVE MX queremos darte algunos consejos para aprovechar el mes de enero para iniciar o mejorar tus inversiones en bienes raíces y aproveches este 2024.
Establece metas claras
Es importante que definas tus objetivos financieros a corto, mediano y largo plazo. Determina si estás buscando ingresos pasivos, apreciación del valor de la propiedad o una combinación de ambos.
Evaluar tu situación financiera
Revisa tus finanzas para entender cuánto puedes invertir sin comprometer tu estabilidad financiera. Considera hablar con un asesor financiero para obtener orientación sobre tu capacidad de endeudamiento y con un asesor inmobiliario para que entiendas todos los gastos que implican las inversiones inmobiliarias.
Investigar el mercado
Analiza el mercado inmobiliario local y busca áreas con potencial de crecimiento. Examina las tendencias del mercado, tasas de interés y condiciones económicas actuales. Entrar al mercado inmobiliario no solo de trata de invertir en fondos, sino en la diversificación de rentas, la reventa e incluso la comercialización para Airbnb.
Buscar oportunidades
Examina las propiedades disponibles en enero, ya que algunos propietarios pueden estar más dispuestos a vender o negociar precios debido a necesidades financieras o resoluciones de año nuevo. Explora la posibilidad de comprar en Preventa, esto te puede dar más tiempo para empezar con tus pagos o incluso encontrar promociones en el enganche.
Negociar y cerrar acuerdos
Desarrolla habilidades de negociación para obtener las mejores condiciones posibles. Aprovecha la temporada baja para negociar precios y términos favorables. Esto dependerá del tipo de comercialización que hayas encontrado.
Diversifica tu cartera
Considera la diversificación geográfica y de tipo de propiedad para reducir riesgos. Evalúa diferentes tipos de propiedades, como residenciales, comerciales o propiedades de alquiler a corto plazo.
Realizar debida diligencia
Investiga a fondo cualquier propiedad que estés considerando, incluyendo inspecciones, historial de propiedad y posibles problemas legales. Consulta a expertos, como inspectores de viviendas y abogados especializados en bienes raíces. En LLAVEMX procuramos comercializar desarrollo que cumplan con todas las normas, pero comprende que los desarrolladores mcuhas veces se quedan atorados a la hora de resolver vicios ocultos.
Optimizar impuestos
Comprende las implicaciones fiscales de tus inversiones y busca maneras legales de minimizar la carga impositiva. Considera hablar con un profesional de impuestos especializado en bienes raíces.
Preparar una estrategia de salida
Antes de invertir, ten en cuenta cómo y cuándo planeas vender la propiedad para obtener ganancias. Ten un plan de salida flexible en caso de cambios en tus circunstancias o en el mercado.
Educar continuamente
Mantente actualizado sobre las tendencias del mercado, regulaciones y estrategias de inversión. Asiste a seminarios, talleres o conferencias sobre bienes raíces para ampliar tus conocimientos.
Existen varias formas de invertir en el sector inmobiliario, y la elección dependerá de tus objetivos financieros, tolerancia al riesgo y nivel de involucramiento que desees tener. Acércate a uno de nuestros desarrollos y analiza la posibilidad de invertir y hacer crecer tu patrimonio.
