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Quizás aun te sientes muy joven y lo eres, pero si eres un «millennial» (milenial) y perteneces a la Generación Y (naciste entre 1981 y 1996); eso te pone en una edad entre 28 años, si eres de los jóvenes, o hasta 43 años si, eres de los más experimentados; ya puedes comprar tu primer depa.
Tu generación es una de las mas privilegiadas pues cuentan con varias ventajas como:
El uso de la tecnología: creciste con el rápido desarrollo de la tecnología digital y eres nativo digitales, con dispositivos como smartphones, computadoras y el uso de internet.
Buena o mejor educación: Muchos han tenido acceso a una educación superior.
Valores: Tienden a valorar la diversidad, la sostenibilidad y la justicia social. También buscan un equilibrio entre la vida laboral y personal.
Comunicación: Prefieren la comunicación digital y son grandes usuarios de redes sociales y otras plataformas en línea.
Al mismo tiempo existen varios desafíos que debes enfrentar y adquirir un bien inmueble como un departamento es uno de los mas grandes retos.
La Ciudad de México (CDMX) se destaca por sus altos costos en bienes raíces por lo que las dificultades económicas pueden ser un stopper para los milenials; pero queremos darte una guía que te ayudara a lograrlo:
Evaluar la Situación Financiera
- Ingresos y Gastos: Hacer un análisis detallado de los ingresos mensuales y los gastos. Identificar áreas donde se puede ahorrar.
- Historial Crediticio: Verificar y, si es necesario, mejorar el historial crediticio, ya que un buen puntaje crediticio es crucial para obtener un préstamo hipotecario con buenas condiciones.
Ahorrar para el Enganche
- Crear un Fondo de Ahorro: Destinar una parte de los ingresos mensuales a un fondo de ahorro específico para el enganche del departamento.
- Aprovechar Bonos y Ahorros: Utilizar bonificaciones laborales, ahorros adicionales, aguinal/96dos o inversiones para incrementar el fondo.
Investigar Opciones de Financiamiento
- Instituciones Bancarias: Comparar las ofertas de diferentes bancos y entidades financieras para encontrar la mejor tasa de interés y condiciones.
- Instituciones Gubernamentales: Explorar opciones como el INFONAVIT o FOVISSSTE, que ofrecen créditos hipotecarios a tasas preferenciales para trabajadores formales. Si quieres saber mas del tema lee nuestro artículo ¿Quién entrega los créditos hipotecarios?
Buscar el Departamento Adecuado
- Ubicación: Decidir la ubicación en función del presupuesto, la cercanía al trabajo, servicios, seguridad y otros factores importantes; sabemos que a pesar del home-office, la gran mayoría de los empleos se encuentran cerca del centro de la ciudad, por lo que El territorio LLAVE, es ideal para la cercanía con darte una escapada de tu oficina.
- Características: Determinar las características esenciales del departamento (número de habitaciones, tamaño, servicios).
Evaluar y Comprar
- Visitas el desarrollo: Realizar visitas a los departamentos seleccionados y evaluar su estado, precio y conveniencia.
- Oferta y Negociación: Hacer una oferta y negociar el precio con el vendedor, siempre es importante estar de la mano con un buen asesor que te apoye en el proceso.
- Documentación: Asegurarse de que toda la documentación esté en orden y legalmente verificada.
Proceso de Compra
- Contrato de Compraventa: Firmar un contrato de compraventa, asegurándose de entender todas las cláusulas, si es posible solicítalos días antes de hacer la compra para leerlo detenidamente.
- Préstamo Hipotecario: Completar el proceso de solicitud y aprobación del préstamo hipotecario.
- Notaría y Escrituras: Formalizar la compra ante un notario y obtener las escrituras del inmueble.
Planificación a Largo Plazo
- Presupuesto: Crear un presupuesto para cubrir los pagos mensuales del préstamo, impuestos, mantenimiento y otros gastos asociados.
- Seguro: Considerar contratar un seguro de vivienda para proteger la inversión.
Recursos y Asesoría
- Asesores Financieros y Inmobiliarios: Consultar con expertos para obtener orientación personalizada.
- Ferias Inmobiliarias: Asistir a ferias y eventos del sector inmobiliario para conocer ofertas y tendencias del mercado.
Herramientas y Aplicaciones
- Plataformas de Inmuebles: Utilizar plataformas en línea como es LlaveMx o Llave2 para conocer los distintos tipos de ofertas que ofrece el mercado
- Calculadoras Hipotecarias: Usar calculadoras en línea para estimar el monto del préstamo, pagos mensuales y otros costos asociados.
Planifica cuidadosamente, investiga a fondo y toma decisiones bien informadas para asegurarte de que tu compra sea un éxito y una inversión sólida para tu futuro; acércate a nosotros y te ayudaremos en tu proceso.
