Bien dicen que de la vista nace el amor, por eso una casa al igual que un vestido en aparador: debe lucirse desde la calle, por eso es importante que si estás buscando vender tu casa hagas que se luzca desde que la ven caminando por la calle.
Una buena fachada es uno de los factores más importantes para vender tu casa, pues la primera impresión siempre será la invitación a visitarla, pero ¿cómo hacerlo?, la forma más sencilla es es con una buena limpieza de los acabados y ventanas; si sabes que tu casa necesita más que eso intenta con:
- Un poco de resanador y pintura
- Cambio de cancelería y vidrios rotos
- Si tienes balcones, agrega decoración con plantas naturales o artificiales.
- Reparaciones mayores por un profesional; albañilería, carpintería o herrería.
Ahora que ya te ocupaste de los exteriores, pon presentables de igual manera los interiores, estos seguramente puedes estar en igual o peores condiciones que en exteriores, recuerda que mínimo debe estar limpia, sin desperfectos evidentes y si es posible recién pintada.
Como seguramente ya estas en un proceso de mudanza intenta ir guardando en cajas lo que ya no ocupes y liberando el espacio:
- Retira todos los objetos personales como fotos, marcos o diplomas
- Elimina objetos viejos, rotos o muy empolvados (como lámparas viejas, ventiladores o decoración)
- Guarda todo tipo de juguetes, peluches o muñecos infantiles
- Si vives con mascotas intenta mantener lo más limpio e inodoro posible
No se trata de solo “limpiar donde pasa la suegra”, con esto queremos decir que esta limpieza debe ser a fondo, incluso échale un vistazo a las instalaciones y funcionamiento de cada aspecto de la casa, como son:
- Revisa que la instalación eléctrica funcione correctamente y no tenga algún “mexicancurious”, que pudieran quemar la instalación
- Arregla las fugas de agua o gas que haya, ambas pueden ser muy peligrosas
- Repara bisagras, cerraduras o carretillas de ventanas y puertas
- En caso de pisos de loseta o madera que estén maltratados, intenta hacer el cambio de las piezas que se requiera.
Puedes pensar que muchas de estas reparaciones o remodelaciones te van a implicar un gasto, pero si lo consideras bien tu casa quedaría como nueva; así que no lo veas como gasto sino como inversión pues esto incrementará el precio de cierre.
Otro consejo muy útil es desocupar la casa o dejar lo mínimo indispensable: cualquier interesado va a querer acudir a visitarla y nunca es agradable ver las toallas colgadas en los barandales, botes de basura, trastes en el escurridor o incluso ropa en los closets (sin importar que todo esté limpio), sabemos que no todos tiene la posibilidad de mudarse antes de vender su propiedad, pero créenos cuando te decimos que una casa limpia y sin contaminación visual es mucho más fácil de vender, a una que aún se ve habitada o descuidada.
Finalmente te recomendamos que hagas una investigación del precio por m2 de las casas en tu zona, considera los metros construidos, la antigüedad de la casa, la accesibilidad, etc., evidentemente esto lo debe hacer un valuador, pero es importante que tú seas consiente del verdadero valor de tu propiedad, así podrás incluso negociar con el cliente para que ambos queden con un buen sabor de boca en la compra-venta.
