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Una de las formas más recurridas para poder adquirir un inmueble, ya sea una casa, un departamento u otro; es con la ayuda de un crédito hipotecario, para el cual tenemos 3 instituciones definidas que te lo pueden otorgar: bancario, FOVISSSTE o INFONAVIT; cada uno de ellos tiene diferentes atributos que te beneficiarán según tu situación laboral o financiera, veamos alguna de ellas.
Bancario
Ventajas de un crédito bancario
- Fortaleces tu historial crediticio
- Los montos superan a las otras instituciones (depende de tu comprobación de ingresos) por lo que la propiedad puede valor más
- Variación del tipo de tasas de interés (depende del banco)
- Es más importante tu comprobación de gastos que tu situación fiscal
- No importa el tipo de oferta del inmueble, puede ser preventa, entrega inmediata, usado o nuevo.
- Los pagos son por mensualidades
Desventajas de un crédito bancario
- Debes determinar de manera precisa el monto de capital a solicitar
- Ofrecer una garantía de pago que podría implicar la perdida de la propiedad
- Solo se puede solicitar de manera individual
- Pago de intereses o comisiones por el uso del capital
- Compra de seguros obligatorios para protegerte tanto a ti como a la propiedad
FOVISSSTE
Ventajas de un crédito de FOVISSSTE
- Puedes elegir entre varios esquemas de financiamiento según el tipo de oferta o inmueble que desees.
- Se va pagando de acuerdo a tu salario
- Puedes adqurir un crédito en cofinanciamiento con un familiar o una institución financiera para que tu monto incremente
Si estás interesado por un cofinanciamiento con un banco, lee nuestro artículo FOVISSSTE PARA TODOS |
Desventajas de un crédito de FOVISSSTE
- Debes ser trabajador activo
- Cumplir con cierto rango de edad para solicitar el crédito
- Ser trabajador del Estado
INFONAVIT
Ventajas de un crédito de INFONAVIT
- Mientras estés bajo esquema patronal puedes pagar más rápido el crédito.
- La oportunidad de esquemas en conjunto con un familiar.
- Hay un monto en la subcuenta que se puede usar en caso de desempleo.
- Tu historial crediticio no te niega el acceso, solo disminuye el monto.
- Existen varios esquemas de financiamiento incluso puedes recurrir a un cofinanciamiento por medio de una institución bancaria.
Si te interesa el cofinanciamiento, lee nuestro artículo ¿Cómo puedo compara una casa con crédito Cofinavit? |
Desventajas de un crédito de INFONAVIT
- Debes cumplir cierto tiempo de antigüedad bajo el esquema del Infonavit para poder calificar.
- El plazo es mínimo de 15 años.
Como ves, cada una de estas instituciones te ofrece distintas alternativas y la elección depende mucho de las condiciones en las que te encuentres, de tu capital o incluso de tus deudas, si consideras que una de estas opciones te puede dar el departamento de tus sueños, acércate a LLAVE, conoce nuestros DEPARTAMENTOS EN LA CDMX y recibe la orientas que necesitas de unos de nuestros agentes para #Apropiarte de tu nuevo depa.
Antes de irte checa…
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