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Una de los aspectos más importantes al invertir en el sector inmobiliario es la ubicación, si no vives en la Ciudad de México o te mueves lejos del corazón de la ciudad, te dejamos una guía para entender cuales son las mejores zonas para invertir en la ciudad de México.
Encontrar la mejor zona de inversión se vuelve complicado, sobre todo en una gran ciudad como lo es la CDMX, donde cada zona es tan única y tan diferente al resto, resulta importante escoger bien.
¿Qué elementos debo tomar en cuenta para elegir la mejor zona?
Lo primero que debes hacer es ponerte en el lugar de tus clientes y que factores podrían influir en su decisión para rentar o comprar tu departamento, algunos de ellos son:
- Ubicación: analiza si se encuentra cerca de parques, escuelas, hospitales, restaurantes, etc.
- Transporte y comunicación: la accesibilidad, vías de comunicación o medios de transporte cercanos y eficientes son elementos importantes pues las personas ya no quieren perder tiempo en moverse.
- Infraestructura: este punto une los 2 anteriores, conocer que medios técnicos, servicios e instalaciones son necesarios para su desarrollo.
- Popularidad: considera la edad y estratos de tus próximos clientes, pues la existencia de cafeterías o museos populares y el hecho de que una zona este «de moda», puede influir en su decisión.
Todo esto acaba sumando a la plusvalía de cada barrio, es decir al valor que se le irá sumando con el tiempo. Entre más plusvalía tenga una zona, crece la conveniencia a invertir pues esto solo significa una cosa: ganancias.
Mejores zonas para inversión en bienes raíces
Aquí te presentamos algunas de las mejores zonas para invertir en la CDMX:
Barrio Nápoles
Céntrica y dinámica. La Nápoles es el ejemplo perfecto de colonia que se valoriza más con cada día que pasa. Para muchas personas es una zona ideal porque mezcla a la perfección un estilo de vida tranquilo con un dinamismo profesional. En la Nápoles encuentras de todo: restaurantes, plazas, parques y sin olvidar que alberga uno de los centros culturales más importantes de la capital (WTC). Es una de las colonias más buscadas para vivir y en el 2018 fue clasificada como una de las 5 colonias con mayor incremento registrado en plusvalía.
La Condesa
Después de colonias como Las Lomas y Polanco, este barrio bohemio-chic es considerado como la opción de más alto estilo de vida en la Ciudad de México. Principalmente por que lo tiene todo: restaurantes, bares, tiendas, parques y queda cerca de todo. Por esta razón, miles de locales buscan vivir aquí todos los años. Además, ¿sabías que junto con la Roma, es de las colonias más visitadas por turistas? Airbnb en esta zona es un éxito ¿Y como no lo sería?. La popularidad y la buena ubicación le han asegurado a la Condesa, una plusvalía sin comparación.
Del Valle
La colonia de Valle es conocida por ser la zona mejor comunicada de toda la ciudad. Mediante numerosos transportes públicos, diversas vialidades, excelente ubicación y creciente popularidad, este barrio sigue interesando a miles de personas. De hecho, es la zona con más tendencia a la inversión, debido a su alta tasa de plusvalía anual del 15.9%. Lo cual significa que cada año, el valor y por lo tanto el costo de cada propiedad, crece de forma exponencial. Una colonia imperdible para una buena inversión.
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Colonia Roma
La colonia Roma es un gran ejemplo de aumento en su plusvalía. Su historia data desde el terremoto del 85, ya que fue muy afectada, pero desde ese punto de la historia hasta hoy la colonia ha adquirido gran popularidad y mejoras infraestructurales, por ello, se ha convertido en una de las mejores zonas para invertir en la CDMX.
Estas son algunas de las mejores zonas para invertir en la Ciudad de México, si estás interesado en invertir te podemos mostrar los mejores rendimientos para invertir que te ofrecemos en LLAVE:
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