Contenido
Si ya leíste nuestro artículo sobre la Plusvalía en bienes raíces, entenderás que cada una de las colonias en la CDMX manejan distintos valores agregados, pues cada una de sus ubicaciones y características han ido cambiando através de la historia.
Un gran ejemplo de plusvalía es la colonia Roma. En el temblor del 85, la Roma fue de las colonias más afectadas de la ciudad. Empezó a correr el rumor de lo peligroso que era vivir ahí en parte por la fragilidad del suelo y la inseguridad que había en las calles. Al principio de los 90, la Roma alcanzó uno de sus picos más grandes de minusvalía. Comprar ahí era baratísimo y a pesar de eso, a poca gente le interesaba.
Con los años se fue regenerando, por su ubicación céntrica la gente fue poco a poco instalándose y con el aumento de populación, cientos de comercios de todo tipo se establecieron.
El sismo del 2017 afectó de manera natural la valorización de todas las colonias céntricas. Sin embargo estudios inmobiliarios del 2019 muestran que la plusvalía de la Roma volvió a ser la misma (que antes del sismo) a tan sólo a dos años del terremoto. Desde el segundo semestre del 2018 empezaron las mejoras: la plusvalía de departamento en la Roma cerró en 3.4% y los inmuebles usados reportaron un mejor desempeño con un incremento de 11% en su plusvalía.
Colonia Roma al día de hoy
Hoy en día la Roma es de las colonias más populares de la CDMX, tanto para locales como para foráneos y turistas. Una colonia cuya plusvalía crece de manera exponencial. Anualmente reporta una plusvalía de departamentos de 23.5%; la más alta en zonas de vivienda de la capital. Tiene el incremento de precios más elevado en inversiones en inmuebles usados, con un incremento anual de 35.6%.
El alto índice de plusvalía en esta colonia, se debe en parte a que en el 2018 el lanzamiento de la película ROMA del reconocido director Alfonso Cuarón, logró que el valor de la Roma se disparará y alcanzará el alto nivel mencionado (23.5%), que continua en aumento hoy en día. Esto nos dejo ver la importancia de factores culturales; aunque son menos frecuentes, son un poderoso generador de plusvalía.
Si tienes interés en invertir aquí te invitamos a conocer los desarrollos que se ubican en la colonia Roma, también puedes conocer los porcentajes de plusvalía de los desarrollos en preventa.
Conoce nuestro blog con más temas de inversiones en bienes raíces o búscanos en Facebook, Instagram y Twitter.
