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En México hay ciudades clave que tienen mayor plusvalía como lo son: Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey, adicionalmente el centro de cada una, es la zona más importante donde se encuentra la mayoría de negociaciones y movimientos económicos, esto definirá la mayoría de las inversiones.
La ciudad de México es muy diversa tanto por sus barrios, como por su gente, pero el primer rasgo de cualquier negocio, departamento u oficina es su ubicación. Pues también depende del giro inmobiliario en el que pretendes hacer tu inversión. Para industrias y bodegas es bueno invertir a las afueras de la ciudad y los suburbios, donde la conexión urbana y vialidades es mejor para el transporte; por otro lado para vivienda y comercio la zona centro de las capitales es ideal.
Determinante porque es invariable
La ubicación es el factor más importante, ya que es un aspecto que no puedes modificarlo de ninguna manera, investiga más sobre los planes de desarrollo y sobre el valor que puede adquirir la zona dónde piensa invertir, aspectos como planeación de nuevas vías o centros comerciales podrían ser claves para elevar el valor de una zona.
Oferta y demanda
Analiza la oferta y demanda del tipo de inmueble que estás buscando, si la oferta es mayor que la demanda es muy probable que esa inversión no te convenga, pues debes buscar un mercado más balanceado para tener un pronto retorno de inversión.
Estrategia de inversión
Al analizar la ubicación, debes tomar en cuenta el uso y tipo de estrategia comercial que definirás hacia tu inmueble, para el caso de departamentos es importante considerar que zonas son mejores para renta clásica, para Airbnb o para revender.
Apreciación y plusvalía
Tanto la apreciación como la plusvalía se refieren al valor adquirido a través del tiempo, para el cual la ubicación es un punto muy importante para futuras inversiones; por lo que tu propiedad puede adquirir mejor valor a través del tiempo si eliges una buena ubicación.
Cuáles son las mejores ubicaciones para inversión en la CDMX
Si tiene la oportunidad de invertir en la Ciudad de México, lo mejor es que te vayas a lo seguro, esto es la zona centro sur de la capital, aquí encontrarás delegaciones como Cuauhtémoc, Benito Juárez y Coyoacán; ambas variadas en barrios y estilos de vida, pero la plusvalía y valor adquirido en el tiempo es seguro para tu retorno de inversión.
Si quieres más precisión, busca los barrios cercanos a las colonias que te recomendamos:
La ubicación está relacionada directamente con cada punto que te marcamos anteriormente e influirán en el valor de la inversión, por eso tenlos en cuenta antes de elegir un inmueble.
