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El proceso de búsqueda para la compra de tu departamento ideal es muy complejo, y si lo vas a hacer por medio de un crédito hipotecario podría llevarte más un año si es que haya algún problema con tu banco o con la forma en que compruebes tus ingresos, por eso queremos darte la lista de los documentos que puedes ir teniendo a la mano para cuando llegue ese momento.
Existe una diferencia entre un departamento seminuevo, un departamento en preventa o de entrega inmediata, y para cada uno de ellos existen documentos necesarios que debes reunir y otros por parte del vendedor.
Documentos de identidad
Estos documentos te sirven para certificar tanto tu identidad, como tu nacionalidad y datos generales sobre ti, pueden ser:
- INE, Pasaporte o cartilla
- Acta de nacimiento certificada con menos de 6 meses de antigüedad (obtenla aquí)
- CURP (obtenlo aquí)
- Comprobante de antigüedad domiciliaria
Comprobante laboral y de ingresos
Este tipo de documentos debes certificar que efectivamente tienes ingresos y un trabajo o negocio seguro que asegure que tienes la capacidad de pago.
- Comprobante de ingresos
- Comprobante o certificado laboral (debes cumplir con un mínimo de 6 meses de antigüedad)
Comprobante crediticio
Los comprobantes crediticios certifican que a lo largo de tu historia crediticia no cuentas con deudas o que eres tipo de deudor eres.
- Historial crediticio positivo
- Reporte de crédito
- Carta de autorización de crédito
Documentos del vendedor
Por otro lado estos son los documentos que requiere el vendedor
- Avalúo
- Contrato de compraventa registrado ante el Registro Público de Propiedad, con el nombre del propietario actual.
- Escritura de la propiedad.
- Boleta de impuesto predial.
- Identificación del vendedor o representante legal.
¡Ahora estás listo para comprar tu nuevo departamento! Recuerda que en LLAVE, nacen los propietarios.
