Contenido
Muchas veces al comprar un departamento, el agente inmobiliario puede hacer referencia a la plusvalía. En ocasiones no prestamos suficiente atención. Por no entenderlo o por fijarnos en beneficios inmediatos como; costo, formas de pago o simplemente por que nos parece una buena opción en el momento.
La realidad es que entender como funciona y como calcular la plusvalía de un inmueble es fundamental. Si lo entiendes puedes aprovecharlo. Tu nuevo departamento deja de ser un gasto para convertirse en una inversión, considerando que con el tiempo ganará plusvalía y por lo tanto, podrás ganar un valor superior a lo que invertiste inicialmente.
¿Qué es? y ¿Qué factores influyen?
La plusvalía es el incremento del valor de un inmueble a través del tiempo; viene de plus: agregado o añadido y valía: aprecio o valor,por lo que significa “valor añadido”. En inmobiliaria, la plusvalía se va generando a partir de diferentes factores, algunos de ellos son:
- Ubicación
- Servicios e infraestructura
- Accesibilidad al transporte
- Proyecciones y tendencias (como la popularidad estimada de la zona)
- Factores culturales
- Cercanía a parques y escuelas
- Plazas comerciales y desarrollos habitacionales nuevos
- Normas aplicadas por zona
- Popularidad de la zona entre la comunidad
Todos estos son variables extrínsecos, es decir que son completamente ajenos al bien.
La realidad es que entender como funciona y como calcular la plusvalía de un inmueble es fundamental. Si lo entiendes puedes aprovecharlo. Tu nuevo departamento deja de ser un gasto para convertirse en una inversión, considerando que con el tiempo ganará plusvalía y por lo tanto, podrás ganar un valor superior a lo que invertiste inicialmente.
Ejemplos de Plusvalía en la CDMX
Colonia Roma
Un gran ejemplo es la colonia Roma, que tuvo grandes puntos de minusvalía después del temblor del 85 y después se posicionó al tener una gran cercanía con el primer cuadrante de la CDMX. Si quieres saber un poco más sobre la plusvalía en la Colonia Roma lee nuestro artículo al respecto.
Colonia Lomas de Chapultepec
Esta colonia continua en su procesos de consolidación, pero ha logrado incrementar su plusvalía en 18% por su oferta de casas, gran calidad en sus servicios y nuevos desarrollos.
Colonia Del Valle
La colonia Del Valle también pertenece a la Alcaldía Cuauhtémoc, por ello mucho de su valor actual se genera por su proximidad a la CDMX, su plusvalía ha incrementado en 15.9%.
Así que ahora sabes, cuando quieras comprar tu nuevo departamento ve más allá. Porque muchas veces, las mejores recompensas llegan a largo plazo.
LLAVE.
Conoce nuestro blog con más temas de inversiones en bienes raíces o búscanos en Facebook, Instagram y Twitter.
