Los fondos para la vivienda como son el de FOVISSSTE o el de INFONAVIT son una de las opciones principales a la hora de buscar un financiamiento para la compra de un departamento, pero si eres un trabajador independiente, no te encuentras dado de alta bajo estos regímenes o quizás el crédito que te otorgan no cumple el monto que deseas existen algunas opciones que te podrían funcionar:
- Ya no cotizas en Infonavit: si alguna vez cotizaste bajo el sistema de Infonavit, seguramente aún tienes el saldo de la Subcuenta de Vivienda por lo que en conjunto con un crédito bancario puedes lograr financiar un departamento; puedes escoger entre Banorte, BBVA, HSBC, Santander y Scotiabank, el banco realiza tu perfil y otorga un monto del cual el Infonavit se encarga del 30%
- Nunca has tenido acceso a este tipo de fondos, si eres asalariado, formal, informal o profesionista: creando una Sociedad Hipotecaria Federal, para ello debes comprobar ingresos y tener la capcaidad de dar un enganche del 20% del total y no tener un mal historial en el buró de crédito.
- Financiamiento por medio de un crédito hipotecario bancario: otra forma de hacerlo es por medio de un crédito bancario, este lo puedes solicitar en conjunto con un familiar (cónyuge, padres o hijos), al igual que otro tipo de crédito se cobran ciertos intereses, los planes de pago van de los 5 a 30 años.
Recuerda que para cualquier caso debes considerar costos extras, como son gastos notariales, de escrituración o ciertas comisiones, muchas veces estas comisiones las calcula la propia institución financiera y otras veces los notarios.
Para saber más sobre gastos lee nuestro artículo “Gastos notariales en bienes raíces que debes considerar”
