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Si estas en el proceso de comprar o vender tu departamento, es muy probable que muchos ya te hayan recomendado un notario para ayudarte con los trámites, pero en realidad ¿sabes cuáles son las funciones de un notario?, aquí te lo decimos.
¿Qué es un notario?
La normatividad mexicana define al notario como el licenciado en derecho conferido por el estado de fe pública y facultado para autentificar actos y hechos jurídicos y para dar forma a los términos de ley a los instrumentos en que los mismos se consignen y que la formulación de los instrumentos solo será a petición de parte o de la autoridad competente, en pocas palabras es el abogado encargado de dar seguridad jurídica y certeza de los actos y hechos de los que da fe entre 2 partes.
Así que un notario puede dar fe de diversos actos, ya sean entre partes públicas, privadas o indistintas, pero si estás comprando tu casa ¿en qué te puede ayudar un notario?
Funciones del notario en una compra-venta inmobiliaria
Un contrato de compra-venta para la adquisición de un bien inmueble suele ser el primer paso formal para la adquisición de una propiedad, el cual no necesariamente debe ser avalada por un notario, pero a partir de este punto un notario puede ser tu aliado para el proceso de escrituración, dónde sus labores son:
- Armar el expediente
- Solicitar un certificado de libertad de gravamen.
- Solicitar certificado de no adeudo de predial y agua.
- Aviso a instituciones de un traslado de dominio por medio de una anotación preventiva.
- Formar parte de la certificación del avalúo
- Cálculo del I.S.R.
- Cálculo del I.S.A.I y gastos notariales.
- Transcripción del documento
- Inscripción ante el Registro Público de la Propiedad
- Entrega del testimonio de la escritura
El notario puede estar acompañado del propietario en todo momento, por lo que si tienes duda de alguno de los procesos acércate al notario y pregunta tus dudas.
